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房地产开发贷款占比上升引监管层关注

发布时间:2019-08-17 13:29:32

房地产开发贷款占比上升 引监管层关注

房地产开发贷款在经过2008年的低迷期后,今年一季度已呈现抬头之势。监管层已提示银行关注此新生风险。据报道,5月6日,央行公布的一季度货币政策执行报告显示,一季度房地产贷款余额新增3364亿元。新增房地产贷款中,开发贷款占比为65.93%。这一数字较去年升幅明显,2008年新增房地产贷款中开发贷款的占比为34%。

监管部门高层人士不久前表示,在房地产市场调整尚未到位之际,开发贷款的风险积聚并未减弱。他认为,除以前反复提示过的房地产开发商财务风险、抵押土地房产价值缩水等方面的风险,当前有一些新问题需引起关注,首先就是新增房地产贷款出现结构性变化,开发贷款占比上升,与此同时,房屋空置率也在快速上升,进一步加大开发贷款风险。

上述监管人士表示,虽然目前房地产市场"量价齐跌"态势有所减缓,但对房地产行业中的信贷风险仍然不可掉以轻心。监管部门不久前还是对银行业提示,银行对房贷业务的过度追逐,不可避免地将带来一定程度的放松信贷标准、虚假按揭抬头等严重后果。央行报告显示,一季度,房地产开发贷款余额为2.17万亿元,购房贷款余额为3.49万亿元,同比分别增长16.3%和10.6%,不过增幅较上年同期低2.8个和19.2个百分点。

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